Kräva att man bott i bostadssrätt innan den hyrs ut

Om en bostadslägenhet, som hyrs ut av fastighetsägaren till en hyresgäst för annat än fritidsändamål och som inte utgör del av hyresvärdens egen bostad, inte har lägsta godtagbara standard enligt sjätte och sjunde styckena, får hyresnämnden på hyresgästens ansökan förelägga hyresvärden att vidta åtgärd som behövs för att. 1 andrahandsuthyrning bostadsrätt nya regler 2 21 mars Besittningsrätt innebär att en hyresgäst har rätt att bo kvar och oftast rätt att få sitt hyresavtal förlängt även om hyresvärden vill avsluta hyresavtalet. Den är främst tillämpbar för hyresgäster med förstahandskontrakt men gäller även till viss del vid andrahandsuthyrning och vid uthyrning av bostadsrätter. 3 andrahandsuthyrning bostadsrätt 4 Du behöver skriftligt tillstånd från din hyresvärd eller hyresnämnden för att hyra ut i andra hand. Skriv ett andrahandskontrakt. Om du tänker hyra ut längre än två är bör du göra en skriftlig överenskommelse med andrahandshyresgästen om att hen avstår från besittningsskyddet. Gör en inventarieförteckning. 5 För det första så behöver du skaffa dig ett tillstånd att hyra ut lägenheten i andra hand av din hyresvärd. Därefter formas ett andrahandskontrakt. Viktigt att tänka på är även att göra en inventarieförteckning och eventuellt notera lägenhetens skick innan den hyrs ut (eventuella skador och liknande). Varje hyresgäst har en. 6 Regeln är tvingande och saknar undantag. Den regeln gäller alltså även om Anna och Karin skulle ha kommit överens om något annat i hyresavtalet. Regeln är oberoende av hur lång hyrestid avtalet löper på. Lagtext: 12 kap. 5 § jordabalken. Observera att andra regler gäller när en bostadsrätt hyrs ut i andra hand. 7 hyra ut bostadsrätt i andra hand giltiga skäl 8 Det finns många saker att tänka på innan man hyr ut sin bostadsrätt i andra hand. 9 Skriv ett andrahandskontrakt. 10 Söker du ett förstahandskontrakt på en hyresrätt får du kontakta hyresvärdar och ställa dig i de olika bostadsköerna, exempelvis på Visa intresse. När du hittat en bostad du vill hyra är det viktigt att du visar intresse. Kontakta hyresvärden och visa att du finns så kan du öka dina chanser att få bostaden. 11 Parterna är fria att komma överens om hyrans storlek. Detta innebär att när du ska hyra ut din bostadsrätt i andra hand bestäms hyran i en överenskommelse mellan dig som bostadsrättshavare och din hyresgäst. Hyran ska dock inte sättas påtagligt högre än bostadsrättshavarens kapital- och driftskostnader för lägenheten. 12